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1、有形动产租赁的会计处理　　一、融资租赁出租方的会计处理：　　租赁期开始日　　(1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用　　(2)未实现融资收益的计算未实现融资收益=(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)　　(3)会计处理　　借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)　　未担保余值　　营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)　　贷：融资租赁资产(账面价值)　　银行存款(初始直接费用)　　营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)　　未实现融资收益　　2.未实现融资收益分配的会计处理　　(1)分配方法——按实际利率法分配未实现融资收益每一期的摊销额=租赁投资摊余额×内含利率　　(2)会计处理①收到租金：借：银行存款　　贷：长期应收款应交税费——应交增值税(销项税额)②按当期应确认的融资收入金额：借：未实现融资收益贷：主营业务收入或其他业务收入(租金收入)　　3.应收融资租赁款坏账准备的计提　　出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

2、　　对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

3、　　4.未担保余值发生变动的会计处理　　(1)期末　　①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额　　借：资产减值损失　　贷：未担保余值减值准备　　②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额　　借：未实现融资收益　　贷：资产减值损失　　(2)已确认损失的未担保余值得以恢复的①按未担保余值恢复的金额　　借：未担保余值减值准备3　　贷：资产减值损失　　②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额　　借：资产减值损失　　贷：未实现融资收益　　5.或有租金的会计处理出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入　　借：银行存款　　贷：主营业务收入或其他业务收入(租金收入)　　6.租赁期满时的会计处理　　(1)收回租赁资产　　①存在担保余值，不存在未担保余值。

4、　　借：融资租赁资产　　贷：长期应收款　　应向承租人收取的价值损失补偿金：　　借：其他应收款　　贷：营业外收入　　②存在担保余值，也存在未担保余值　　借：融资租赁资产　　贷：长期应收款　　未担保余值应向承租人收取的价值损失补偿金：　　借：其他应收款　　贷：营业外收入。

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